洛阳市公积金贷款流程2022
洛阳市公积金贷款流程2022，凡在市住房公积金管理中心及县（市）区管理部建立公积金制度并连续按月足额缴存住房公积金6个月以上的，具有完全民事行为能力的职工，购买用于自住住房时，均可申请住房公积金贷款。洛阳市公积金贷款流程2022。
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贷款流程
步骤一：
填写申请表：贷款人需如实填写申请表，并对所提供资料的真实性承担全部责任。中心对贷款申请材料等进行审批。
步骤二：
办理抵押(质押)手续：审批通过，选择抵押方式并办理抵押(质押)手续。
步骤三：
签订贷款(抵、质押)合同：由贷款人及相关责任人与公积金中心、委托贷款银行，签定贷款合同、抵押(质押)合同。
步骤四：
贷款发放：贷款用于购买期房的，所贷款项直接划入开发商帐户;用于建造、翻建、大修自住住房的，所贷款项划入贷款人在委贷银行开设的贷款专户，并由委托银行监督使用。
贷款材料
基本材料：
1、身份证
2、户口簿
3、婚姻证明
根据不同情形，还需提供不同证件材料
办理地点
洛阳市民之家5楼住房公积金服务窗口
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现行的公积金贷款5年（含5年）以内的年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%，与银行商业按揭贷款相比有较大的政策优；
1. 贷款的原则：先存后贷 存贷结合 贷款担保 整借零还
2. 贷款的对象：凡在市住房公积金管理中心及县（市）区管理部建立公积金制度并连续按月足额缴存住房公积金6个月以上的，具有完全民事行为能力的'职工，购买用于自住住房时，均可申请住房公积金贷款。
3. 贷款申请的主要条件:
（1）所购住房具有符合法律规定的购买住房合同或协议；
（2）具有稳定的经济收入，信用良好和有偿还贷款本息的能力；
（3）首期付款不得低于所购住房全部价款的20%。
4. 贷款方式
（一）购买城市区（县（市）吉利区）商品住房、经济适用住房申请住房公积金贷款 （二）购买城市区二手住房申请住房公积金贷款
（三）购买个人住房申请住房公积金异地贷
（四）购买城市区个人住房申请（住房公积金）组合贷款
（五）购买二手住房申请（住房公积金）组合贷款
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1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》已正式发布。《措施》从5月1日起施行，有效期2年。
据悉，洛阳市此次出台的18条具体举措，旨在着力保障群众住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，实现房地产市场良性循环和健康发展。
《措施》提到，调整公积金贷款政策。房地产开发公司在取得商品房预售许可证时即可申请住房公积金贷款项目准入备案；提高公积金贷款额度，个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元；加大对第二套使用公积金贷款购买改善性住房的支持力度；二手房公积金贷款最低首付比例不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行。
同时，加大住房融资信贷支持。引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套贷款政策；对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%。
执行差别化住房信贷政策。加大个人住房贷款投放力度，促进贷款利率适当下行；鼓励开发针对“新市民”住房按揭贷款产品，灵活设置准入门槛、信用评级、担保方式、贷款额度等条件，促进贷款利率适当下行；对区域优势明显的二手房贷款房龄调整为30年以内；支持开展法拍房按揭贷款业务。
