店铺转让注意事项有哪些

店铺转让注意事项有哪些

店铺转让注意事项有哪些，随着社会的发展人口的增加、就业形势也越发的严峻、有很多人都选择了创业，自己做一些小本生意、而有些人因个人原因手里有一个店铺想转让出去，那店铺转让注意事项有哪些呢？下面是小编整理的相关资料。欢迎参考。

　　店铺转让注意事项有哪些1

店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期

比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵

如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了

好的店铺一经转让就有人抢转让费就越高。

转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管(或门面所有者)的。

应该让二房东和大房东至少说一声 另外就是要请人公正一下 最保险。

还有你也要见一见大房东联络联络，这样才会万无一失，还有核查好一切的手续包括房产证(打电话查查是不是真的)等。

去公正最重要!!!!切记切记 还有责任的划分比如：屋内的设施是在你包之前还是之后发生地。

这个租赁合同要写清租赁物的名称，用途，地点，租赁期限，租金及其支付方式，租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租，转租那么怎么办的责任分担条款!

您这个是跟二房东签定的，很不可靠，如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东，很多事情不是他说了算!所以比较保险的是：找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同.

　　店铺转让注意事项有哪些2

店铺转让注意事项有哪些

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的.产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。